Estimation théorique
Rue Calvet,66120 Font Romeu Odeillo Via (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Calvet,66120-Font Romeu Odeillo Via indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égat (66064), comprenant 441 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égat (66064), comprenant 441 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 55 | AV EMMANUEL BROUSSE | 3 | 71 | 151 | 149000€ | 2099€ |
2020-06-16 | 19 | RUE DES CABRIS | 3 | 70 | 588 | 480000€ | 6857€ |
2022-12-28 | 10 | IMP EMMANUEL BROUSSE | 6 | 70 | 2807 | 500000€ | 7143€ |
2020-08-26 | 38 | AV EMMANUEL BROUSSE | 5 | 120 | 541 | 190000€ | 1583€ |
2019-12-09 | 93 | AV MAL JOFFRE | 4 | 98 | 1189 | 170000€ | 1735€ |
2019-07-30 | 14 | AV DUMAYNE | 5 | 118 | 1237 | 210000€ | 1780€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DU PERIC | 5 | 109 | 409 | 365000€ | 3349€ |
2022-07-18 | 24 | BD FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 261 | 500000€ | 5556€ |
2021-10-12 | 6 | TARTERS | 5 | 136 | 624 | 270000€ | 1985€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES GENTIANES | 5 | 159 | 500 | 711500€ | 4475€ |
2020-09-12 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 33 | 0 | 136000€ | 4121€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DE VERDUN | 2 | 33 | 0 | 125000€ | 3788€ |
2020-10-24 | 2 | IMP DE L ORIENT | 3 | 33 | 0 | 141500€ | 4288€ |
2023-04-28 | 20 | BD DU CAMBRE D AZE | 2 | 35 | 0 | 280000€ | 8000€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 217810€ | 6600€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 202000€ | 6121€ |
2021-09-09 | 9 | IMP DE L ORIENT | 2 | 33 | 0 | 201900€ | 6118€ |
2020-10-02 | 10 | RPT DES HIRONDELLES | 8 | 156 | 1891 | 546960€ | 3506€ |
2021-01-27 | 33 | BD DU CAMBRE D AZE | 5 | 130 | 568 | 285000€ | 2192€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE LA SERRA DEL CADI | 6 | 145 | 366 | 100000€ | 690€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 5 | 110 | 632 | 833710€ | 7579€ |
2021-08-30 | 37 | BD FRANCOIS ARAGO | 4 | 80 | 739 | 215000€ | 2688€ |
2022-01-21 | 8 | IMP DU ROC DE CERDANYA | 2 | 88 | 521 | 100000€ | 1136€ |
2021-09-29 | 9 | TRA DE LA CONQUE VERTE | 3 | 37 | 785 | 45000€ | 1216€ |
2021-02-05 | 9 | TRA DE LA CONQUE VERTE | 3 | 37 | 785 | 65000€ | 1757€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 100 | 287 | 281300€ | 2813€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 9 | 220 | 849 | 1440500€ | 6548€ |
2021-09-17 | 4 | IMP DU ROC DE CERDANYA | 6 | 201 | 698 | 540000€ | 2687€ |
2021-04-02 | 46 | BD DU CAMBRE D AZE | 3 | 58 | 411 | 337000€ | 5810€ |
2020-10-30 | 43 | BD FRANCOIS ARAGO | 3 | 100 | 839 | 218500€ | 2185€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 415 | 245000€ | 2753€ |
2023-01-27 | 6 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 415 | 294250€ | 3306€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ALYSSES | 2 | 38 | 0 | 86000€ | 2263€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DES CAREILLES | 4 | 65 | 458 | 233000€ | 3585€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES CAREILLES | 6 | 120 | 552 | 584495€ | 4871€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES CAREILLES | 7 | 143 | 613 | 327700€ | 2292€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES CAMPILLES | 5 | 150 | 521 | 445000€ | 2967€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DU CANIGOU | 3 | 64 | 0 | 214000€ | 3344€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 791 | 298000€ | 3348€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 83 | 411 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-13 | 18 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 126 | 528 | 490900€ | 3896€ |
2020-09-21 | 15 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 101550€ | 2539€ |
2020-01-28 | 29 | RUE DU CANIGOU | 4 | 88 | 321 | 192900€ | 2192€ |
2019-07-01 | 20 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 87000€ | 2175€ |
2019-11-04 | 22 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 92000€ | 2300€ |
2022-01-24 | 24 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 125750€ | 3144€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES PINS | 9 | 210 | 1081 | 475000€ | 2262€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 10 | 241 | 797 | 587220€ | 2437€ |
2021-03-24 | 50 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 4 | 123 | 513 | 170000€ | 1382€ |
2022-04-29 | 9999 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 3 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 480 | 345000€ | 3833€ |
2019-10-29 | 4 | RUE JORDI BARRE | 5 | 135 | 721 | 401000€ | 2970€ |
2019-09-27 | 5 | RUE PIC DE LLORY | 5 | 130 | 392 | 153000€ | 1177€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES CAMPILLES | 4 | 158 | 519 | 530000€ | 3354€ |
2021-09-21 | 41 | RUE DU CANIGOU | 4 | 123 | 435 | 335000€ | 2724€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 4 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2022-03-24 | 35 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 4 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2021-08-03 | 12 | BD CAMPREDON | 6 | 160 | 599 | 564000€ | 3525€ |
2022-02-10 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 6 | 190 | 415 | 726750€ | 3825€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DU SERPOLET | 5 | 133 | 614 | 540000€ | 4060€ |
2021-09-06 | 37 | RUE DU CANIGOU | 6 | 140 | 615 | 333000€ | 2379€ |
2020-12-11 | 12 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 140 | 370 | 700000€ | 5000€ |
2021-11-19 | 10 | RUE PIC DE LLORY | 5 | 140 | 533 | 603000€ | 4307€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA TOUR DES MAURES | 5 | 140 | 532 | 359000€ | 2564€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES COURRIOLLES | 3 | 70 | 407 | 390000€ | 5571€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 65000€ | 2955€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 70000€ | 3182€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 96000€ | 4364€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 97200€ | 2777€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 53900€ | 2450€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 63000€ | 2864€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 58200€ | 1663€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 68495€ | 1957€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 83000€ | 2371€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 35 | 0 | 103975€ | 2971€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 57000€ | 2591€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 63840€ | 2902€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 68800€ | 1966€ |
2022-01-22 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 85500€ | 2443€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES FAONS | 3 | 88 | 722 | 323000€ | 3670€ |
2023-01-20 | 28 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 425 | 300000€ | 4286€ |
2020-08-07 | 54 | RUE DU CANIGOU | 4 | 67 | 900 | 429450€ | 6410€ |
2021-03-01 | 9999 | BD BALCON SUD | 9 | 207 | 1180 | 120000€ | 580€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DES VILLAS | 3 | 60 | 422 | 240000€ | 4000€ |
2021-04-23 | 55 | RUE DU CANIGOU | 4 | 160 | 400 | 360000€ | 2250€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE LA TOUR DES MAURES | 5 | 184 | 616 | 467700€ | 2542€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 312 | 240000€ | 2609€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 257 | 192200€ | 1747€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES LUPINS | 2 | 35 | 34 | 104600€ | 2989€ |
2019-11-29 | 9001 | RUE DES LUPINS | 3 | 38 | 36 | 90000€ | 2368€ |
2022-08-31 | 50 | AV D ESPAGNE | 4 | 118 | 449 | 275000€ | 2331€ |
2019-11-27 | 9002 | CAMI DELS TRAGINERS | 4 | 121 | 526 | 270000€ | 2231€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU LAVOIR | 6 | 217 | 166 | 147950€ | 682€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES SAPINETTES | 4 | 95 | 425 | 356910€ | 3757€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 51 | 86 | 70000€ | 1373€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 51 | 86 | 145068€ | 2844€ |
2022-06-17 | 2 | AV PROFESSEUR FELIX TROMBE | 4 | 158 | 351 | 426766€ | 2701€ |
2022-06-08 | 40 | BD FRANCOIS ARAGO | 3 | 100 | 500 | 278000€ | 2780€ |
2020-07-31 | 8 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 72 | 201 | 173000€ | 2403€ |
2020-01-29 | 15 | LOT LE CASTEILLA | 3 | 79 | 297 | 166000€ | 2101€ |
2021-06-14 | 3 | RUE CASTEILLA | 4 | 92 | 249 | 209000€ | 2272€ |
2020-11-19 | 9025 | LOT LE CASTEILLA | 2 | 48 | 223 | 100000€ | 2083€ |
2020-11-20 | 2 | IMP CASTEILLA | 4 | 87 | 319 | 155000€ | 1782€ |
2020-09-22 | 15 | RUE DU TRAIN JAUNE | 3 | 53 | 712 | 130000€ | 2453€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 1 | 140 | 1841 | 132500€ | 946€ |
2020-09-24 | 15 | RTE DES ECUREUILS | 5 | 143 | 600 | 509450€ | 3563€ |
2020-10-26 | 301 | BD DES VERTS SAPINS | 4 | 64 | 733 | 328735€ | 5136€ |
2021-02-04 | 6 | PL DU MARCHE | 2 | 20 | 226 | 90000€ | 4500€ |
2021-09-17 | 308 | BD DES VERTS SAPINS | 5 | 158 | 312 | 275000€ | 1741€ |
2020-11-03 | 9026 | LOT LOTISSEMENT DES NEIGES | 3 | 56 | 228 | 210000€ | 3750€ |
2022-09-19 | 295 | BD DES VERTS SAPINS | 3 | 100 | 440 | 390000€ | 3900€ |
2022-01-04 | 9025 | LOT LOTISSEMENT DES NEIGES | 3 | 48 | 228 | 293650€ | 6118€ |
2021-02-26 | 17 | RUE COLL DEL BES | 3 | 71 | 523 | 290000€ | 4085€ |
2021-08-19 | 9001 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 228100€ | 3621€ |
2022-07-26 | 218 | AV DES RHODODENDRONS | 6 | 145 | 972 | 250000€ | 1724€ |
2019-12-17 | 9 | AV DES LILAS | 3 | 44 | 0 | 165000€ | 3750€ |
2022-12-16 | 9003 | RUE D ALS ESQUITS | 3 | 38 | 0 | 240350€ | 6325€ |
2020-09-25 | 9014 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 38 | 0 | 171000€ | 4500€ |
2022-11-25 | 14 | AV DES RHODODENDRONS | 5 | 130 | 657 | 465550€ | 3581€ |
2020-01-10 | 14 | AV DES RHODODENDRONS | 5 | 130 | 970 | 309690€ | 2382€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES SAPINETTES | 5 | 120 | 1133 | 431600€ | 3597€ |
2020-06-29 | 177 | IMP DES CAMPANULLES | 5 | 153 | 945 | 341810€ | 2234€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 104 | 512 | 380000€ | 3654€ |
2020-07-09 | 524 | IMP DES CAMPANULLES | 2 | 73 | 986 | 229000€ | 3137€ |
2021-04-30 | 398 | AV DU SERRAT DE L OURS | 2 | 52 | 0 | 176000€ | 3385€ |
2019-05-22 | 398 | AV DU SERRAT DE L OURS | 2 | 56 | 0 | 140000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 398 | AV DU SERRAT DE L OURS | 2 | 56 | 0 | 234000€ | 4179€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES SAPINETTES | 2 | 87 | 500 | 221000€ | 2540€ |
2020-11-19 | 151 | AV DE CERDAGNE | 4 | 50 | 731 | 160000€ | 3200€ |
2020-08-11 | 9013 | LES CHALETS DES PINS | 2 | 35 | 0 | 155000€ | 4429€ |
2021-10-22 | 9013 | LES CHALETS DES PINS | 2 | 35 | 0 | 196800€ | 5623€ |
2021-11-10 | 9014 | LES CHALETS DES PINS | 2 | 35 | 0 | 192310€ | 5495€ |
2022-02-24 | 9020 | AV DE CERDAGNE | 4 | 89 | 416 | 700000€ | 7865€ |
2022-04-01 | 0 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 977 | 637340€ | 7243€ |
2020-06-08 | 285 | RUE DES MELEZES | 5 | 110 | 816 | 298200€ | 2711€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 504 | 375000€ | 3125€ |
2021-01-29 | 0 | CHE RAMADER | 3 | 72 | 0 | 194340€ | 2699€ |
2021-08-12 | 22 | RUE GARABETTES | 6 | 90 | 417 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-07 | 47 | LOT TOURRIGUEILLES | 5 | 131 | 229 | 156500€ | 1195€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES NARCISSES | 4 | 131 | 799 | 240000€ | 1832€ |
2022-05-25 | 9007 | LOT PERCE NEIGE | 4 | 60 | 0 | 231740€ | 3862€ |
2021-06-03 | 9010 | LOT PERCE NEIGE | 4 | 60 | 0 | 221000€ | 3683€ |
2020-05-29 | 758 | LA COMA DE GUINOT | 4 | 55 | 816 | 342000€ | 6218€ |
2019-07-17 | 5001 | RUE DELS ESQUITS | 4 | 58 | 0 | 230600€ | 3976€ |
2022-03-14 | 5002 | RUE DELS ESQUITS | 3 | 35 | 0 | 219000€ | 6257€ |
2021-07-23 | 176 | AV DES LUPINS | 5 | 147 | 1019 | 370000€ | 2517€ |
2020-11-18 | 2 | CAE DE LAS FONTS | 4 | 170 | 656 | 220000€ | 1294€ |
2022-07-26 | 9002 | LES CHALETS DES PINS | 2 | 33 | 0 | 178000€ | 5394€ |
2023-01-25 | 209 | AV DES RHODODENDRONS | 4 | 125 | 1094 | 495000€ | 3960€ |